京晟廣告 是一家深耕於桃竹苗與中部地區的專業房屋代銷公司，創立於新竹，長年累積的案場經驗與在地資源，使其成為不少大型建設公司指定合作的代銷夥伴。近期，京晟負責銷售的建案《 新大墨 》，位於桃園中壢青埔特區精華地段，基地逾 625 坪，樓高 24 層，規劃三至四房、共 90 戶，預計於 2027 年第四季完工。這不僅是一項指標性建案，更是京晟廣告展現科技應用與房屋代銷整合力的代表作品。
在競爭激烈的房屋代銷市場中，能否優化 顧客流程、降低人力成本、同時提供更貼心的 服務體驗，往往成為建案成功與否的關鍵。京晟廣告股份有限公司正是以此為核心，選擇導入 生活歐巴 LINE 預約系統，成功整合驗屋、交屋與保證金退還等流程，在實務現場展現出高度的專業與效率。
( 圖：透過 生活歐巴，京晟透過 LINE 讓屋主可自行預約驗屋、交屋 )
驗屋預約數位化，提升流程效率與顧客體驗
京晟廣告在《新大墨》的服務流程中導入 生活歐巴 LINE 預約系統，透過該系統串接建案的 LINE 官方帳號，將原本仰賴人工溝通與紙本填寫的作業流程全面 數位化。對於屋主而言，使用 LINE 預約 驗屋，只需掃描建案官方帳號、加入會員、填寫戶別資訊，即可於 LINE 預約驗屋時段，無需來回電話聯繫，也不需到現場等待通知。這樣的設計不僅讓屋主的流程更自主、便捷，也大幅降低代銷人員處理預約的時間與出錯機率。
以往屋主若需驗屋，往往須與代銷人員電話約定、紙本記錄，稍有遺漏便可能出現驗屋安排失誤。而透過 LINE 預約系統，屋主可以主動於官方帳號中進行預約，系統後台同步將預約資訊綁定至負責對應戶別的服務人員身上。如此一來，京晟團隊能即時掌握每一筆驗屋進度，並確保由同一位人員服務，避免交接混亂，也強化了顧客的信任感。
( 圖：透過 LINE 就可以預約驗屋，彼此時間更好安排 )
實際應用中，屋主於驗屋當日抵達現場，專屬服務人員早已掌握資訊、備妥驗屋資料，整個流程迅速無誤。尤其當屋主對驗屋細節有疑問，專人即時回應，免去重複說明，展現房屋代銷的細緻與效率。
系統自動綁定服務人員，強化代銷管理能力
更值得一提的是，後台自動綁定的機制，大幅簡化了 管理成本。以往一位專員需手動分派預約至負責同仁，當建案量體龐大或人力不足時，常導致排程混亂。如今透過系統自動辨識戶別，並綁定對應服務人員，讓整體 營運效率 提升近三成。藉由生活歐巴提供的 LINE 預約系統，也讓京晟廣告於營運上展現更強大的管理力與客戶體驗。
( 圖：屋主預約後，將同時綁定原先服務的人員，確保資料齊全、正確 )
電子票券功能：讓交屋相關流程一次到位
此外，在交屋階段，生活歐巴的 LINE 預約系統也提供另一項關鍵功能：交屋 票券。京晟廣告可針對已簽約完成、持有權狀的屋主，透過後台發放電子票券。屋主收到票券後，可直接透過 LINE 預約交屋時段或保證金領回，整個流程由屋主自主完成，節省人員聯絡時間，也確保交屋流程具備標準化管理。
( 圖：簽約完成或是要退還保證金的，可由 後台發放票券，在領取時直接核銷 )
票券 的設計讓交屋不再需要依靠紙本通知或電話確認，當屋主收到票券，即代表其具備交屋驗收的權限。而對京晟團隊而言，票券記錄也便於後續追蹤與統計，進一步提升內部作業透明度與 精準度。從驗屋、交屋、到保證金提領，京晟藉由 LINE 預約系統達成了完整的服務循環。
從提升效率到優化體驗，LINE 預約系統成為代銷利器
整體來看，京晟廣告在房屋代銷領域的服務，已不僅止於銷售，更是為購屋者創造 優化體驗 的整合型角色。透過線上化工具，他們打造出一個自助與精準兼具的 預約流程，讓屋主在各個環節都能明確掌握進度，從 驗屋到交屋，甚至包含交屋驗收注意事項，都一一數位化。這種導入 LINE 預約系統 的營運模式，不僅展現效率，更傳遞品牌服務的誠意與細節。代銷團隊無需重複人工接單、確認交屋狀況，使得業務專注於顧客接待與問題解決，提升整體購屋體驗。
結合生活歐巴 LINE 預約系統，創造房屋代銷服務新標竿
從此開始，京晟廣告透過科技工具升級整體交屋驗收注意事項的管理，創造出一套服務新標準。生活歐巴的 LINE 預約系統，就如同一套為代銷業量身打造的數位助理，讓每一位服務人員都能聚焦於最關鍵的人際互動，讓每一位屋主感受到透明、快速、精準的購屋體驗。
在現今所有產業都在講求數位化轉型的浪潮下，房屋代銷再也不只在追求人與人溫度的而已，透過 數位化工具 優化體驗、提升效率已經勢不可擋，想了解如何透過 生活歐巴 LINE 預約系統 優化您目前產業或店面的營運及銷售流程，歡迎立刻諮詢，我們將有專屬顧問馬上與您聯繫。